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　　【每日一練】

　　某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬(wàn)元，假設凈收益率是66.67%，報酬率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過(guò)有償出讓獲得使用權的，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)剩余的土地使用權年限為40年，不可續期。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（?。┤f(wàn)元。

　　A、180

　　B、196

　　C、200

　　D、300

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