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2017房估理論與方法第一章練習題精選（61）
每種估價(jià)方法都有其特定的適用對象和條件，有時(shí)可以同時(shí)運用，以相互驗證，有時(shí)是相互補充的，但不應相互替代。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是估價(jià)方法。每種估價(jià)方法都有其適用的估價(jià)對象和估價(jià)需要具備的條件。它們有時(shí)可以同時(shí)運用于同一估價(jià)對象，如商品住宅、寫(xiě)字樓一般可同時(shí)采用比較法、收益法和成本法估價(jià)，以相互驗證，但不應相互替代。不同的估價(jià)方法有時(shí)是互補的，如特殊廠(chǎng)房一般不適用比較法估價(jià)，但適用成本法估價(jià)；待開(kāi)發(fā)的土地一般不適用成本法估價(jià)，但適用假設開(kāi)發(fā)法和比較法估價(jià)；在建工程一般不適用比較法估價(jià)，但適用成本法和假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)。參見(jiàn)教材P35。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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