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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2017房估案例與分析第二章練習題精選7

2016-10-31 11：38　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

關(guān)于不同經(jīng)營(yíng)方式商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)的處理，下列說(shuō)法錯誤的是（ ）。

A、商業(yè)房地產(chǎn)根據其經(jīng)營(yíng)方式的不同可劃分為出租型和商業(yè)運營(yíng)型兩類(lèi)

B、出租型商業(yè)房地產(chǎn)主要采用收益法和比較法進(jìn)行估價(jià)

C、租金收益的測算不必區分是否存在租約限制

D、對估價(jià)對象及交易案例的現場(chǎng)查勘非常重要

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理。選項B錯誤，租金收益的測算要區分是否存在租約限制，有租約限制的，估價(jià)出租人權益價(jià)值時(shí)，已出租部分在租賃期間應按合同租金確定租賃收入、未出租部分和已出租部分在租賃期間屆滿(mǎn)后應按市場(chǎng)租金。參見(jiàn)教材P108。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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