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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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出租部分的潛在毛收入

2016-10-31 11：41　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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2015年，某著(zhù)名百貨公司將其擁有的某商場(chǎng)一部分出租給銀行，租期5年，剩余部分統一招商和經(jīng)營(yíng)管理?，F該百貨公司欲轉讓該商場(chǎng)而委托評估其轉讓價(jià)格。確定出租部分的潛在毛收入時(shí)應注意的主要問(wèn)題有哪些？

【正確答案】 本題考查的是商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理。確定出租部分潛在毛收入時(shí)應注意：（1）租賃期內按租約計，租賃期外按正?？陀^(guān)的市場(chǎng)租金計；（2）應考慮租賃保證金和押金的利息收入；（3）應考慮是否存在無(wú)形收益。參見(jiàn)教材P108。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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