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2017房估理論與方法第三章練習題精選49

2016-11-02 17：10　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

下列關(guān)于謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值和殘余價(jià)值的表述中，正確的有（ ）。

A、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹慎價(jià)值

B、快速變現價(jià)值通常等于市場(chǎng)價(jià)值

C、現狀價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值

D、殘余價(jià)值大于或等于殘值

E、殘余價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值和殘余價(jià)值。選項B錯誤，快速變現價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值；選項C錯誤，在合法利用下，現狀價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值，而如果現狀利用為最高最佳利用，則現狀價(jià)值就等于市場(chǎng)價(jià)值。在不是合法利用下，現狀價(jià)值有可能高于市場(chǎng)價(jià)值。參見(jiàn)教材P99。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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