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2017房估理論與方法第三章練習題精選26

2016-11-02 16：55　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

某在建工程在假定未設立優(yōu)先受償權下的價(jià)值為5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)估價(jià)師知悉該工程尚拖欠到期應付工程款1000萬(wàn)元，同時(shí)還有一筆貸款成數為50%，余額為1000萬(wàn)元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押貸款價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。

A、2000

B、3000

C、3500

D、4000

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值。再次抵押價(jià)值=未設立法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值-已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數-拖欠的建設工程價(jià)款-其他法定優(yōu)先受償款=5000－1000－1000/50%＝2000。參見(jiàn)教材P102。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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