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2017房估理論與方法第三章練習題精選23
在評估投資價(jià)值時(shí)，折現率是（ ）。
A、社會(huì )一般的收益率
B、收益法中的資本化率
C、投資者要求的滿(mǎn)意收益率
D、投資者要求的最低報酬率
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值和殘余價(jià)值。如報酬率或折現率，評估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)所采用的應是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應的社會(huì )一般收益率（即典型的投資者所要求的收益率），而評估投資價(jià)值時(shí)所采用的應是某個(gè)投資者所要求的最低收益率（通常稱(chēng)為最低期望收益率）。這個(gè)特定的投資者所要求的最低收益率，可能高于也可能低于與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應的社會(huì )一般收益率。參見(jiàn)教材P98。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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