2017房估理論與方法第三章練習題精選74
房地產(chǎn)抵押中的法定優(yōu)先受償款包括為實(shí)現抵押權而發(fā)生的訴訟費用、估價(jià)費用、拍賣(mài)費用以及營(yíng)業(yè)稅及附加等費用和稅金。( )
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值。法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現抵押權時(shí),已存在的依法優(yōu)先于本次抵押貸款受償的款額,包括已抵押擔保的債權數額、發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價(jià)款、其他法定優(yōu)先受償款,但不包括為實(shí)現抵押權而發(fā)生的訴訟費用、估價(jià)費用、拍賣(mài)費用以及營(yíng)業(yè)稅及附加等費用和稅金。參見(jiàn)教材P101。

