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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2017房估制度與政策第五章練習題精選26

2016-11-17 11：02　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以出讓方式取得一塊住宅用地的土地使用權，并進(jìn)行了開(kāi)發(fā)建設，后因改作其他投資，擬轉讓該房地產(chǎn)項目，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應具備的轉讓條件有（ ）。

A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金1000萬(wàn)元

B、按照出讓合同約定已經(jīng)支付部分土地使用權出讓金600萬(wàn)元

C、取得了該房地產(chǎn)項目的土地使用權證書(shū)

D、實(shí)際投入房屋建設工程的資金額（含土地使用權出讓金）應占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

E、實(shí)際投入房屋建設工程的資金額（不含土地使用權出讓金）應占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目轉讓?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規定了以出讓方式取得的土地使用權，轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目時(shí)必須具備的條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定開(kāi)發(fā)規模后才允許轉讓。參見(jiàn)教材P96。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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