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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2017房估理論與方法第五章練習題精選9

2016-11-21 11：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列估價(jià)中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應為現在、估價(jià)對象應為未來(lái)狀況的是（ ）。

A、因解決估價(jià)結果異議的需要，對原估價(jià)結果進(jìn)行復核估價(jià)

B、因保險理賠的需要，對投保房地產(chǎn)的價(jià)值損失進(jìn)行評估

C、因抵押貸款的需要，對作為抵押物的在建工程進(jìn)行估價(jià)

D、因房屋征收補償的需要，對用于產(chǎn)權調換的期房進(jìn)行估價(jià)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。選項A價(jià)值時(shí)點(diǎn)還是原來(lái)的估價(jià)結果對應的時(shí)間（在過(guò)去）；選項B價(jià)值時(shí)點(diǎn)在現在；而估價(jià)對象都是過(guò)去和現在價(jià)值差；選項C價(jià)值時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象都是現在；選項D補償標準是現在給，房地產(chǎn)狀況是未來(lái)的期房。參見(jiàn)教材P162。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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