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2017房估理論與方法第五章練習題精選16

2016-11-21 14：13　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

有甲、乙兩宗權益、區位、面積、規劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一陳舊建筑物，但估價(jià)結果顯示乙土地連同地上建筑物的價(jià)值低于甲土地的價(jià)值，這是由于（ ）。

A、該建筑物的價(jià)值低于拆除費用

B、該估價(jià)結果肯定有誤

C、甲土地的價(jià)值高于乙土地的價(jià)值

D、不可能出現這種情況

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。某種土地上有建筑物，但建筑物不是在最高最佳利用狀態(tài)，如已過(guò)時(shí)、破舊、現狀容積率低等，會(huì )妨礙該土地的有效利用，在對該土地進(jìn)行估價(jià)時(shí)就需要做減價(jià)調整。參見(jiàn)教材P168。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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