掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第五章練習題精選16
有甲、乙兩宗權益、區位、面積、規劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一陳舊建筑物，但估價(jià)結果顯示乙土地連同地上建筑物的價(jià)值低于甲土地的價(jià)值，這是由于（ ）。
A、該建筑物的價(jià)值低于拆除費用
B、該估價(jià)結果肯定有誤
C、甲土地的價(jià)值高于乙土地的價(jià)值
D、不可能出現這種情況
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。某種土地上有建筑物，但建筑物不是在最高最佳利用狀態(tài)，如已過(guò)時(shí)、破舊、現狀容積率低等，會(huì )妨礙該土地的有效利用，在對該土地進(jìn)行估價(jià)時(shí)就需要做減價(jià)調整。參見(jiàn)教材P168。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
為您推薦
猜你想看
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關(guān)注