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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第五章練習題精選28

2016-11-22 11：14　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

關(guān)于房地產(chǎn)“購買(mǎi)-持有出租-出售”模式現金流量圖的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A、該模式通常為大型房地產(chǎn)企業(yè)所采用，房地產(chǎn)投資信托基金也常采用這種模式

B、該模式下，投資者可享受出租收入和物業(yè)增值收益

C、該模式下的現金流出包括土地成本、裝修費用、運營(yíng)成本

D、各期租金收入的垂直箭線(xiàn)全部向上

E、該模式下的現金流入包括出租收入和持有期末的轉售收入

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現金流量。選項C的正確表述為，這種業(yè)務(wù)模式下的現金流出包括購買(mǎi)成本和購買(mǎi)稅費、裝修費用、運營(yíng)成本，現金流入包括出租收入和持有期末的轉售收入。參見(jiàn)教材P149。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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