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2017房估制度與政策第六章練習題精選19
某商品房售價(jià)為每平方米建筑面積5000元，買(mǎi)賣(mài)雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價(jià)格為（ ）元。
A、530000
B、515000
C、520000
D、540000
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。面積誤差比=[（實(shí)測面積-預測面積）／預測面積]×100%=（104-100）／100×100%=4%。根據誤差的處理方式：產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。即：合同約定建筑面積100㎡×103%×5000=515000元。參見(jiàn)教材P115。
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