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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第六章練習題精選26

2016-11-30 17：31　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

下列關(guān)于經(jīng)濟評價(jià)指標的說(shuō)法中，不正確的是（ ）。

A、在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200%以上

B、一般來(lái)說(shuō)，對于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%

C、利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于2

D、償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于2

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是償債備付率。償債備付率指項目在借款償還期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值，表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。償債備付率對于一般商用房地產(chǎn)投資項目，商業(yè)銀行一般要求的償債備付率指標介于1.15～1.35之間。當指標小于1.15時(shí)，表示當期資金來(lái)源不足以?xún)敻懂斊趥鶆?wù)，需要通過(guò)短期借款來(lái)償還已到期的債務(wù)。參見(jiàn)教材P204。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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