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2017房估相關(guān)知識第七章練習題精選31

2016-12-05 16：41　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

已知某房地產(chǎn)貸款價(jià)值比為50%，權益回報率為12%，債務(wù)回報率為8%，則所投資房地產(chǎn)的回報率為（ ）。

A、9%

B、12%

C、8%

D、10%

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是WACC分析。所投資房地產(chǎn)的回報率=貸款價(jià)值比×房地產(chǎn)債務(wù)回報率+（1-貸款價(jià)值比）×權益回報率，將以上數據代入公式得到所投資房地產(chǎn)的回報率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。參見(jiàn)教材P257。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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