下列關(guān)于預登記敘述正確的有（ ）。

A、預登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，發(fā)生物權效力

B、預登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起兩個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效

C、預登記具有終局、確定的效力

D、預登記主要目的在于保護權利人的合法權益

E、當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型—按照登記的效力分類(lèi)。預登記，是指在本登記之前進(jìn)行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護權利人的合法權益。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力?！段餀喾ā返诙畻l規定：當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效。參見(jiàn)教材P136。