亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

手機學(xué)習
建設工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習更便捷

建設工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

2017房估理論與方法第七章練習題精選22

2016-12-07 16：45　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

下列各項中，不屬于直接資本化法優(yōu)點(diǎn)的有（ ）。

A、計算過(guò)程較為簡(jiǎn)單

B、通常只需要測算未來(lái)第一年的收益

C、指明了房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)各期凈收益的現值之和

D、每期的凈收益或現金流量都是明確的，直觀(guān)且容易被理解

E、資本化率或收益乘數直接來(lái)源于市場(chǎng)所顯示的收益與價(jià)值的關(guān)系

【正確答案】 CD

【答案解析】 本題考查的是直接資本化法與報酬資本化法的比較。直接資本化法的優(yōu)點(diǎn)是：（1）不需要預測未來(lái)許多年的凈收益，通常只需要測算未來(lái)第一年的收益；（2）資本化率或收益乘數直接來(lái)源于市場(chǎng)上所顯示的收益與價(jià)值的關(guān)系，能較好地反映市場(chǎng)的實(shí)際情況；（3）計算過(guò)程較簡(jiǎn)單。參見(jiàn)教材P256。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

閱讀排行

房估資料免費領(lǐng)取
微信二維碼活碼

立即掃碼添加學(xué)習顧問(wèn)

報考指導

考情速遞

備考計劃

幫你選課

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖