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2017房估理論與方法第七章練習題精選7

2016-12-07 16：25　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

某宗房地產(chǎn)的用地通過(guò)有償出讓方式獲得，土地使用期限為50年，已使用10年，不可續期（土地使用權期滿(mǎn)，土地使用權及其他地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權由國家無(wú)償取得）、建筑物剩余經(jīng)濟壽命為55年。預計該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬(wàn)元，報酬率為8%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（ ）萬(wàn)元。

A、95.40

B、97.87

C、98.55

D、99.33

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是凈收益每年不變的公式。該房地產(chǎn)尚可收益年限為40年。V＝A／Y×[1－1／(1＋Y)n]＝8／8%×[1－1／(1＋8%)40]＝95.40。參見(jiàn)教材P218。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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