某市區有一大型物資儲備倉庫，現根據城市規劃和市場(chǎng)需求，擬改為超級市場(chǎng)。需評估該倉庫的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（ ）進(jìn)行估價(jià)。

A、比較法

B、成本法

C、假設開(kāi)發(fā)法

D、長(cháng)期趨勢法

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對象。假設開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對象不僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，凡是具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力且開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產(chǎn)，都適用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)。參見(jiàn)教材P320。