
2017房估理論與方法第九章練習題精選14
在動(dòng)態(tài)分析法中預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí),一般可以采用( )和長(cháng)期趨勢法相結合進(jìn)行估算。
A、比較法
B、收益法
C、成本法
D、路線(xiàn)價(jià)法
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。在動(dòng)態(tài)分析法中預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí),一般不宜將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值,通常是采用比較法并考慮類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的未來(lái)變化趨勢,或者采用比較法與長(cháng)期趨勢法相結合,即根據類(lèi)似房地產(chǎn)過(guò)去和現在的市場(chǎng)價(jià)格及其未來(lái)可能的變化趨勢來(lái)推測。參見(jiàn)教材P332。

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