在假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)中，估價(jià)結果的可靠程度主要取決于是否能準確預測開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值以及需支出的成本、費用和稅金等，而與判斷房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)利用方式無(wú)關(guān)。

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)需要具備的條件。在實(shí)際估價(jià)中，假設開(kāi)發(fā)法測算結果的可靠程度，關(guān)鍵取決于以下兩個(gè)預測：（1）是否根據房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則和最高最佳利用原則，正確判斷了估價(jià)對象的最佳開(kāi)發(fā)利用方式；（2）是否根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，正確預測了估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。參見(jiàn)教材P322。