下列行為中，應征土地增值稅的是（ ）。

A、繼承房地產(chǎn)

B、贈與房地產(chǎn)

C、出售房地產(chǎn)

D、出租房地產(chǎn)

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是土地增值稅—納稅人、征稅范圍。土地增值稅針對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物及附著(zhù)物的單位征收，不包括通過(guò)繼承、贈與等方式無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。選項A、B均為無(wú)償，選項D沒(méi)有發(fā)生所有權的轉變。參見(jiàn)教材P212。