寫(xiě)字樓確定租金時(shí)，一般應首先根據業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平確定基礎租金，其可接受的最低租金水平是指能夠抵償（ ）的租金。

A、經(jīng)營(yíng)費用

B、抵押貸款還本付息

C、運營(yíng)費用

D、空置損失

E、收租損失

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是基礎租金與市場(chǎng)租金。在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般應首先根據業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償抵押貸款還本付息、運營(yíng)費用和空置損失的租金）確定一個(gè)基礎租金。參見(jiàn)教材P351。