下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣(mài)標的應具備條件的表述中，錯誤的是（ ）。

A、國家機關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣(mài)

B、未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)的，不得拍賣(mài)

C、集體土地上的房屋拍賣(mài)前應向當地鄉鎮人民政府申請，獲批準后方可進(jìn)行拍賣(mài)

D、抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)不需獲得抵押權人同意

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件。選項D錯誤，抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)前應先獲得抵押權人同意。參見(jiàn)教材P417。