開(kāi)發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場(chǎng)，則必須（ ）。

A.經(jīng)規劃管理部門(mén)同意

B.經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)同意

C.經(jīng)原土地使用權出讓方同意

D.重新簽訂土地使用權出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議

E.調整土地使用權出讓金

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓合同及其管理。用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政管理部門(mén)的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應調整地價(jià)款。參見(jiàn)教材P33。