根據《房產(chǎn)測量規范》，不計算房屋建筑面積的是（ ）。

A.屬永久性建筑有柱的貨棚

B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

C.無(wú)頂蓋的室外樓梯

D.與室內不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺的建筑

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。屬永久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計算全部建筑面積。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。參見(jiàn)教材P145。

不計算房屋面積的范圍：

（1）層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室等。

（2）突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無(wú)柱雨篷等。

（3）房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。

（4）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。

（5）建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

（6）騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

（7）利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。

（8）活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。

（9）獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線(xiàn)。

（10）與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫。