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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2016房估《理論與方法》每日一練：利用原則（11.29）

2015-11-29 11：12　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練是針對各科目中的考點(diǎn)難點(diǎn)設計的強化訓練，讓學(xué)員在平時(shí)復習的同時(shí)，更好的吸收和鞏固相關(guān)知識點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題欄目每天都會(huì )更新各科目重點(diǎn)難點(diǎn)知識點(diǎn)，讓你做到每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，提高一分，干掉千人！

　　某宗房地產(chǎn)在現狀下持續經(jīng)營(yíng)的價(jià)值為5000萬(wàn)元。假定對該房地產(chǎn)進(jìn)行重新裝修后的價(jià)值為6500萬(wàn)元，裝修費用為800萬(wàn)元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現值為500萬(wàn)元；如果對該房地產(chǎn)進(jìn)行改變用途的改造，改造后的價(jià)值為8000萬(wàn)元，改造費用為2160萬(wàn)元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現值為500萬(wàn)元；折現率均為10%，該地區不適合拆除重建。根據上述資料，該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應是（）。

　　A．維持現狀

　　B．重新裝修

　　C．改變用途

　　D．重新開(kāi)發(fā)

　　

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責任編輯：北卡

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