
房地產(chǎn)市場(chǎng)調查需要收集大量的資料,市場(chǎng)調查人員在收集資料時(shí)。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)調查需要收集大量的資料,市場(chǎng)調查人員在收集資料時(shí)通??偸窍仁占仲Y料。( )
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是是市場(chǎng)調查的步驟。市場(chǎng)調查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料,以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了,二手資料是調查的起點(diǎn),其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。參見(jiàn)教材P107。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
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- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。