2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　某物業(yè)當前的市場(chǎng)售價(jià)為10000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5％等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現值之和與當前售價(jià)相當。如果折現率為12％，則第一年的租金應該確定為（?。┰?㎡.

　　A.896.48

　　B.965.60

　　C.934.50

　　D.997.06

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復利計算。運用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，則A1=965.60（元/㎡）參見(jiàn)教材P160.

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