2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　多選題

　　某宗房地產(chǎn)的價(jià)格并不是由其開(kāi)發(fā)建設成本決定的，因此運用成本法估價(jià)應該注意的內容包括（?。?/p>

　　A.應采用客觀(guān)成本而不是實(shí)際成本

　　B.應該采用實(shí)際成本而不是客觀(guān)成本

　　C.應結合選址、規劃設計等對成本法的測算結果進(jìn)行調整

　　D.應結合市場(chǎng)供求狀況對成本法的測算結果進(jìn)行調整

　　E.應結合估價(jià)委托人的要求，對成本法的測算結果進(jìn)行調整

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是成本法概述。采用成本法估價(jià)時(shí)應采用客觀(guān)成本而不是實(shí)際成本；應在客觀(guān)成本的基礎上結合選址、規劃設計等分析調整；應在客觀(guān)成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整。選項E違背了估價(jià)師獨立性的原則。參見(jiàn)教材P287～288.

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