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下列關(guān)于估價(jià)依據的表述中，正確的是(　)。

A、選取估價(jià)依據應具有針對性，主要是根據價(jià)值時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象來(lái)選取

B、估價(jià)機構不得制定嚴于估價(jià)標準的企業(yè)標準

C、《房地產(chǎn)估價(jià)規范》《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》是效力最低的估價(jià)標準

D、不同的估價(jià)目的和估價(jià)對象，估價(jià)依據有所不同

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。選項A錯誤，選取估價(jià)依據應具有針對性，主要是根據估價(jià)目的和估價(jià)對象來(lái)選取;選項B錯誤，鼓勵估價(jià)機構制定嚴于國家標準的企業(yè)標準;選項C錯誤，《房地產(chǎn)估價(jià)規范》《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》是效力最高的估價(jià)標準，其要求是估價(jià)的底線(xiàn);選項D正確，不同的估價(jià)目的和估價(jià)對象，估價(jià)依據有所不同。參見(jiàn)教材P34。