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某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構成不包括(　)。

A、物業(yè)公司人員的工資、社會(huì )保險

B、物業(yè)公司管理人員的獎金

C、物業(yè)服務(wù)區域清潔衛生費用

D、物業(yè)共用部位、共用設施的維修和更新改造費用

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)服務(wù)收費。物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當通過(guò)專(zhuān)項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。參見(jiàn)教材P227。