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某宗地存在商業(yè)寫(xiě)字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬(wàn)元，該寫(xiě)字樓建筑物價(jià)值為3000萬(wàn)元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A、1500

B、1545

C、2500

D、2945

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是剩余技術(shù)。土地價(jià)值=房地產(chǎn)收益/綜合資本化率-建筑物價(jià)值=500/11%-3000=1545.45(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P276。