通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

預計某宗房地產(chǎn)未來(lái)每年的有效毛收入不變，為16萬(wàn)元，運營(yíng)費用第一年為8萬(wàn)元，此后每年會(huì )在上一年的基礎上增加2%，該類(lèi)房地產(chǎn)的報酬率為10%。則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為(　)年。

A、32

B、34

C、36

D、38

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是凈收益按一定比率遞減的公式。合理經(jīng)營(yíng)期限:運營(yíng)費用超過(guò)有效毛收入的時(shí)間n：16-8×(1+2%)n-1=0;n=36年。參見(jiàn)教材P232。