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    評估某宗房地產(chǎn)2012年9月末的價(jià)格時(shí),選取的可比實(shí)例成交價(jià)格

    2021-02-25 11:33 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    山路曲折盤(pán)旋,但畢竟朝著(zhù)頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日,建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題,大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

    評估某宗房地產(chǎn)2012年9月末的價(jià)格時(shí),選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為2000元/㎡,成交日期為2012年1月末,該類(lèi)房地產(chǎn)自2012年1月末至2012年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為0.5%,1.5%,1%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%。則該可比實(shí)例在2012年9月末的價(jià)格為( )元/㎡。

    A、1959

    B、1949

    C、1912

    D、1902

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)狀況調整的方法。2012年9月末的價(jià)格=2000×(1+0.5%)×(1+1.5%)×(1+1.0%)×(1-1.50%)×(1-2.5%)×(1-1.0%)×(1+1.5%)×(1-1.5%)=1958.67(㎡)。參見(jiàn)教材P194。

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