用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值和殘余價(jià)值的表述中，正確的有(　)。

A、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹慎價(jià)值

B、快速變現價(jià)值通常等于市場(chǎng)價(jià)值

C、現狀價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值

D、殘余價(jià)值大于或等于殘值

E、殘余價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現狀價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項B錯誤，快速變現價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值;選項C錯誤，在合法利用下，現狀價(jià)值低于或等于市場(chǎng)價(jià)值，當在合法利用下的實(shí)際狀況為最高最佳利用狀況時(shí)，現狀價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)值。在不是合法利用下，現狀價(jià)值有可能高于市場(chǎng)價(jià)值。參見(jiàn)教材P92～93。