用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某在建工程抵押貸款余額為1000萬(wàn)元，當地同類(lèi)在建工程抵押率為50%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給施工單位的工程款比施工單位投入的少1000萬(wàn)元。該在建工程沒(méi)有預售期房且未設立法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值為6000萬(wàn)元。則該在建工程的再次抵押價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A、2500

B、3000

C、3500

D、4000

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、計稅價(jià)值、征收價(jià)值和保險價(jià)值。再次抵押價(jià)值=未設立法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值-(已抵押貸款余額/社會(huì )一般抵押率)-拖欠的建設工程價(jià)款-其他法定優(yōu)先受償款=6000-1000-(1000/50%)=3000(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P95。