用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列幾種權利，正確的優(yōu)先順序是(　)。

A、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權>抵押權>其他債權

B、抵押權>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權>其他債權

C、其他債權>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權>抵押權

D、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權>其他債權>抵押權

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是按權益狀況劃分的種類(lèi)。承包人的優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約帶來(lái)的損失?？梢允褂门懦ń忸}。抵押權的償債順序，肯定是優(yōu)于一般債權的，所以可以排除選項CD，而優(yōu)先受償權的概念，顯示這種權利是最優(yōu)先的，可以再排除選項B。參見(jiàn)教材P72。