鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列有關(guān)估價(jià)準確性的描述，正確的是(　)。

A、不同的合格估價(jià)師，對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)值應該完全相同

B、所有的評估價(jià)值都存在一定誤差，即：評估價(jià)值=真實(shí)價(jià)值+誤差

C、可以用一般物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準

D、理論上，評估價(jià)值的誤差一般是將它與合格估價(jià)師的重新估價(jià)結果進(jìn)行比較，實(shí)際中，是將其與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項A錯誤，即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會(huì )得出近似的評估價(jià)值;選項C錯誤，不能用一般物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準，應允許估價(jià)有較大的誤差，但這種誤差又要適度;選項D錯誤，判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或準確性，理論上是把它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較，實(shí)際中一般是把它與數名合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結果進(jìn)行比較。參見(jiàn)教材P9～10。