不舉步，跨不過(guò)柵欄，不邁腿，登不上高山。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理科目練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

由于開(kāi)發(fā)商項目拖期而導致的個(gè)人住房貸款風(fēng)險屬于(　)。

A、操作風(fēng)險

B、信用風(fēng)險

C、管理風(fēng)險

D、市場(chǎng)風(fēng)險

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于目前我國個(gè)人資信體系不完善、貸款期限長(cháng)等因素，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)存在較多的不確定性，將面臨較大的信用風(fēng)險。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)信用風(fēng)險涉及開(kāi)發(fā)商、購房人兩方面。與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的信用風(fēng)險，主要涉及開(kāi)發(fā)商欺詐、項目拖期、質(zhì)量糾紛、違法預售等問(wèn)題。來(lái)源于購房人的信用風(fēng)險，則包括自然原因、社會(huì )原因導致借款人失去還款能力，以及由于主觀(guān)原因、信用意識差等導致的拖延還款或賴(lài)賬不還。