停止奮斗的腳步，江河就會(huì )淪為一潭死水。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理科目練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，檢驗自己的學(xué)習成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

為控制個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來(lái)考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是(　)。

A、本次貸款的月還款額/月均收入

B、(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月償還額)/月均收入

C、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入

D、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償還額)/月均收入

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款?？己私杩钊诉€款能力時(shí)，規定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入;所有債務(wù)與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償付額)/月均收入。