一個(gè)估價(jià)項目的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由(　)決定的。

　　A、估價(jià)機構

　　B、估價(jià)師

　　C、估價(jià)報告使用者

　　D、估價(jià)委托人對估價(jià)的實(shí)際需要

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。估價(jià)目的是估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途。它取決于委托人對估價(jià)的實(shí)際需要，即委托人將要拿未來(lái)完成的估價(jià)報告做什么用。參見(jiàn)教材P30