下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)，表述正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值

　　B、房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)可以提供價(jià)值意見(jiàn)，也可以作價(jià)格保證

　　D、房地產(chǎn)估價(jià)會(huì )有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內

　　E、房地產(chǎn)估價(jià)既是一門(mén)科學(xué)又是一門(mén)藝術(shù)

　　【正確答案】 BDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項A錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格;選項C錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)只提供價(jià)值意見(jiàn)，而不作價(jià)格保證。