物業(yè)實(shí)際運營(yíng)費用支出超過(guò)預期運營(yíng)費用而帶來(lái)的風(fēng)險是(　)。

　　A、收益現金流風(fēng)險

　　B、未來(lái)運營(yíng)費用風(fēng)險

　　C、資本價(jià)值風(fēng)險

　　D、時(shí)間風(fēng)險

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的個(gè)別風(fēng)險。未來(lái)運營(yíng)費用風(fēng)險是指物業(yè)實(shí)際運營(yíng)費用支出超過(guò)預期運營(yíng)費用而帶來(lái)的風(fēng)險。參見(jiàn)教材P21。