下列選項中，不能作為判定權利類(lèi)型及歸屬的依據的是(　)。

　　A、不動(dòng)產(chǎn)登記薄

　　B、權屬證書(shū)

　　C、有關(guān)合同(如租賃合同)

　　D、規劃條件

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是合法原則。依法判定的權利類(lèi)型及歸屬，是指所有權、建設用地使用權、地役權、抵押權、租賃權等房地產(chǎn)權利及其歸屬，一般應以不動(dòng)產(chǎn)登記薄、權屬證書(shū)以及有關(guān)合同(如租賃權應依據租賃合同)等為依據。參見(jiàn)教材P157。