某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設期為2年，建成后自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)6年后，由于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，現轉讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為(　)年。

A、50

B、48

C、44

D、42

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓。以房地產(chǎn)轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見(jiàn)教材P124。