估價(jià)報告中合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設，其主要作用在于(　)。

A、使得估價(jià)可以順利進(jìn)行下去

B、反映估價(jià)師的職業(yè)道德

C、保護估價(jià)師和估價(jià)機構

D、保護估價(jià)報告使用人的合法權益

E、合理規避估價(jià)風(fēng)險

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設作用：(1)得出科學(xué)合理的評估價(jià)值;(2)使估價(jià)項目能夠進(jìn)行下去;(3)合理規避相關(guān)估價(jià)風(fēng)險，保護估價(jià)師和估價(jià)機構;(4)提示委托人或估價(jià)報告使用人在使用估價(jià)報告時(shí)注意相關(guān)事項，保護委托人和估價(jià)報告使用人的合法權益。參見(jiàn)教材P11。