關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)要素的說(shuō)法，正確的有(　)。

A、估價(jià)目的取決于估價(jià)委托人對估價(jià)的實(shí)際需要

B、估價(jià)對象由估價(jià)委托人和估價(jià)目的雙重決定

C、選取估價(jià)依據應有針對性，主要是根據估價(jià)對象和價(jià)值類(lèi)型選取

D、估價(jià)原則應根據價(jià)值類(lèi)型和估價(jià)目的進(jìn)行選擇

E、估價(jià)程序是指完成估價(jià)項目所需做的各項工作進(jìn)行的先后次序，不得交叉或反復

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。選項C錯誤，在估價(jià)中選取估價(jià)依據應有針對性，主要是根據估價(jià)目的和估價(jià)對象來(lái)選取;選項E錯誤，估價(jià)程序中的一些工作步驟之間不是絕對隔開(kāi)的，可以有某些交叉，有時(shí)甚至需要一定的反復，但不得隨意簡(jiǎn)化和省略。參見(jiàn)教材P9、P457。