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某商場(chǎng)是6年前一幢已使用5年的舊廠(chǎng)房改變用途并簡(jiǎn)單裝修而成，同時(shí)補辦了土地使用權出讓手續，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設用地使用期限屆滿(mǎn)時(shí)建筑物的殘余價(jià)值應給予相應補償。建筑物經(jīng)濟壽命為60年，殘值為零，采用直線(xiàn)法計算該商場(chǎng)建筑物目前的成新率為(　)。

A.75.56%

B.81.67%

C.85.00%

D.86.67%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是求取建筑物折舊應注意的問(wèn)題。成新率=(60-5-6)/60×100%=81.67%。土地使用期限屆滿(mǎn)時(shí)建筑物的殘余價(jià)值應給予相應補償，所以不考慮土地使用權期限的影響，按照建筑物的經(jīng)濟壽命60年計算折舊。6年前已經(jīng)使用5年，所以實(shí)際經(jīng)過(guò)年限為11年。參見(jiàn)教材P327。