
在某城市房屋征收中,房屋權屬登記面積不一致,有的是單位建筑面積。
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在某城市房屋征收中,房屋權屬登記面積不一致,有的是單位建筑面積,有的是單位套內建筑面積,還有的是單位使用面積,在對可比實(shí)例建立比較基礎時(shí)首先應做到( )。
A.統一財產(chǎn)范圍
B.統一價(jià)格單位
C.統一付款方式
D.統一市場(chǎng)狀況
【答案】B
【試題解析】統一價(jià)格單位包括統一價(jià)格表示單位、統一幣種和貨幣單位、統一面積內涵和單位。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。